江苏省连云港汽车运输有限公司灌云分公司闲置房屋资源向社会公开招租，欢迎合格的竞租人前来参加。

一、招租项目介绍

1.招租项目名称：灌云汽车客运站闲置房屋对外招租项目。

2.项目基本情况：拟出租资产位于灌云县伊山中路2号，灌云客运站一楼售票厅东侧闲置房屋，该房屋面积约1600㎡，该资产由连汽灌云分公司所有。

3.招租方式：

①租赁期限：5年；

②合同履约保证金：一年租金的成交价的20%；

③租金支付方式：以合同具体条款为准。

4.项目租金底价：40万元/年（含税），竞租报价低于租金底价的按无效竞租处理。

5.资产出租用途要求

5.1出租场地不得从事与出租方业务相冲突及同质化业务竞争的情况；

5.2出租房屋用途必须符合国家相关法律法规及招租人整体规划要求，暂不得从事餐饮、游乐场、游泳馆等项目。

6.竞租保证金：人民币伍仟元整（￥5000元），缴纳方式：银行转账。保证金账户：江苏省连云港汽车运输有限公司灌云分公司，保证金交纳账号32001657342050830640，开户行：建设银行灌云县人民路分理处；竞租保证金必须从竞租人银行基本户汇出，在竞租截止时间2025年5月15日10:00 之前到达上述指定账户，否则竞租无效。

7. 房屋租赁期间，未经招租人书面同意，承租人不得在房屋内外增设无关主营项目外设施进行经营活动，相关设施建设或投入需满足招租人整体规划布局，且由招租人负责统一建设，承租人可以按租赁或合作方式开展主营项目外经营活动。

8.本招租项目为现状出租，只提供基础水电，其余一切事宜由承租人自行解决。

9.承租人在经营过程中产生的噪声污染问题，导致居民投诉问题均由承租人自行解决，与招租人无关。

10.因招租人为道路运输企业，按照相关要求需要对运营房屋实行封闭管理，承租人需要对所承租房屋进行分割封闭，所产生的费用由承租人承担。

二、对竞租人的基本要求及条件

1.在中华人民共和国境内具有独立承担民事责任的能力的企业法人、其他组织，并具有良好的财务状况。

2.企业法人、其他组织无严重违法失信行为，提供信用中国查询结果打印页面。

3.参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.本项目不接受联合体竞租。

5.意向竞租人参加竞租时出具以下资料：

5.1有效的企业营业执照；

5.2法人授权委托书及代理人身份证（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份证，委托代理人出席需提供本单位为其缴纳的最近3个月的社保缴费证明）；

5.3缴纳竞租保证金汇款单；

5.4无严重违法失信行为声明，企业提供信用中国查询结果打印页面；

5.5具有良好的财务状况和支付能力，提供《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》；

5.6其他详见招租文件中竞租文件编制有关规定。

6.竞租者中选后无正当理由放弃中选或者不在规定期限（以中选通知书规定时间为准）与招租人签订合同的，没收竞租保证金，该资产重新进入招租程序。

三、竞租人签约要求：

本招租项目采用价高者承租，承租者在竞租成功公示结束后在中选通知书规定期限内签订租赁合同，同时于合同签订之日起5日内一次性交齐当年租金及履约保证金。

四、现场勘察及答疑

1.竞租人可根据自己的需要对房屋及周围环境进行勘察，联系人：李娜，联系电话：15161319799；现场勘查的费用由竞租人自行承担。

2.竞租人在收到公告和现场勘察后，若有疑问需要澄清应在竞租会召开前3日以书面形式向招租人提出。

五、竞租会时间

1.竞租文件递交截止时间：2025年5月15日10:00

2.竞租会召开时间：2025年5月15日10:00

3.地点：灌云县汽车客运站三楼会议室

4.逾期送达的或者未送达指定地点的竞租材料，招租人不予接受

六、公告期限

公告时间：2025年5月9日至2025年5月15日

七、联系方式

招租人：江苏省连云港汽车运输有限公司灌云分公司

地  址：灌云县伊山中路2号

电  话：15161319799           联系人：李娜